Kiracı Hakları 2025
Yeni yılda kira ödeyenlere tanınan yasal korumalar, özellikle kira artışı alanında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması getiriyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı konusunda TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güçlü bir yasal güvence içindedir. Konut tahliyelerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası açarak hak kaybını sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde resmî bildirimle uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.